エスリード小阪・

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	エスリード小阪・
物件番号	Bm14846
価格	3,598万円
交通	近鉄奈良線 『河内小阪』 駅　徒歩 2分 JRおおさか東線 『河内永和』 駅　徒歩 14分
住所	東大阪市 下小阪2丁目1-21
和暦築年月	H9年12月
専有面積	69.00m2 ( 21.05坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	8階／11階建
間取詳細
総戸数	38戸
バルコニ面積	13.24m2
管理費	11090円
バルコニ方向	南と北
修繕積立費	6660円
ペット飼育	不可
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
管理形態	通勤Ｂ　週5日以上
管理会社	エスリード建物管理
事業主（売主）	日本エスリード
施主会社	モリタ建設
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	19,000～21,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：八戸の里 中学校区：小阪
取引態様	仲介
Web コメント	エスリード小阪・のマンションカタログページを見る。 ◆ 線路が真横なので、窓を開けて音は確認しておきましょう。専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。洗面室はゆったり広めで、リネン庫も備わっています。洋室5.1帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基　9人乗り / ペット飼育不可 / 共用トイレ / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ポーチ / 玄関トランクルーム / 玄関門扉付 / 下駄箱付き / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室換気扇 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー / 固定資産税（令和6年度）：89,831円　南東角部屋 ◎令和7年3月　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・温水洗浄便座・スイッチコンセント・下駄箱・建具・キッチンカウンターを新調、クローゼット新設、フローリング貼替、全室クロス貼替、クッションフロア貼替、間取変更（和室4.5帖→洋室4.5帖）、ハウスクリーニング
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。