グランフェルティ新石切

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	グランフェルティ新石切
物件番号	Bm14887
価格	1,350万円
交通	近鉄けいはんな線 『新石切』 駅　徒歩 22分　もしくは　バス12分 (最寄バス停)孔舎衙小学校前　バス停から徒歩2分
住所	東大阪市 日下町5丁目3-5
和暦築年月	H3年7月
専有面積	84.39m2 ( 25.74坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	7階／10階建
間取詳細
総戸数	24戸
バルコニ面積	16.12m2
管理費	18990円
バルコニ方向	南と東と北
修繕積立費	17980円
ペット飼育	不可
地域・地区	第一種住居地域
管理形態	通勤C　週4日以内
管理会社	長谷工コミュニティ
事業主（売主）	長谷工都市開発
施主会社	長谷工コーポレーション
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	円
現況	居住中（見学可）
引渡時期	相談
学区	小学校区：孔舎衙 中学校区：孔舎衙
取引態様	仲介
Web コメント	グランフェルティ新石切のマンションカタログページを見る。 ◆総戸数が少ないため、管理費が割高です。各階に3部屋しかなく、とても静かです。84平米の3LDKなので、各部屋がゆったりしていますね。7階なので、東側のバルコニーからは生駒山の景色が綺麗に見えるでしょう。バルコニーは3面ありますが、メインは南側で決して広くはありませんでした。リフォームを前提に予算立てしておきましょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 1階に住居なし / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場：スペースあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基　9人乗り / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ポーチ / 玄関門扉付 / 玄関ドアポスト付 / 下駄箱付き / 網戸 / 物入れ / 室内段差あり / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / ポーチ2.89㎡　※駐輪、バイクは無料です。
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。