小阪パークハイツ２号棟

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	小阪パークハイツ２号棟
物件番号	Bm15109
価格	2,200万円
交通	近鉄奈良線 『河内小阪』 駅　徒歩 9分 JRおおさか東線 『河内永和』 駅　徒歩 13分 中央線 『高井田』 駅　徒歩 18分
住所	東大阪市 菱屋西6丁目3-2
和暦築年月	S55年4月
専有面積	69.30m2 ( 21.14坪 )
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取	2LDK
階／階建	5階／11階建
間取詳細
総戸数	502戸
バルコニ面積	8.68m2
管理費	3980円
バルコニ方向	南西
修繕積立費	9700円
ペット飼育	可（規約あり）
地域・地区	工業地域　準防火地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	日本ハウズイング
事業主（売主）	三井農林　長谷工不動産
施主会社	長谷川工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	10,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：高井田東 中学校区：長栄
取引態様	仲介
Web コメント	2026年02月度ご成約いただきました。 小阪パークハイツ２号棟のマンションカタログページを見る。 （成約済み）◆ トイレの位置を除き、室内はすべて新しく造作され、美しくリノベーションされています。 浴室や洗面室を広げて使い勝手が向上したほか、収納面も充実しています。玄関横のシューズクロークは納戸としても活用でき、キッチン横のパントリーは日用品の備蓄にとても便利ですね。リビングには複数のダウンライトが設置されており、シーリングライト無しでもすっきりとした空間が保てるでしょう。 一方で、洋室には収納が無いため、配置する家具などで工夫が必要になります。また、洋室を含めた空調設備についても、事前に詳細を確認しておくと安心ですよ。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場：コインP / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室：管理棟あり（管理人3人、清掃員6人、夜の警備3人） / 集合ポスト / エレベーター：1号棟　2基　2号棟　3基 / ペット飼育可 / 集会室 / 共用トイレ / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	防犯キー / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / 一部壁掛けエアコン設置不可 / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 自治会費：月100円　◆駐輪場／空有：年額1,500円、バイク置場／空有：125cc未満（年2,000円・125cc以上（年6,000円） ◎2025年（令和7年）12月　システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレを新調、クロス貼替、床材貼替、エアコン2台設置済
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。