クレアガーデン鴻池

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	クレアガーデン鴻池
物件番号	Bm15163
価格	3,998万円
交通	JR学研都市線 『鴻池新田』 駅　徒歩 4分 近鉄けいはんな線 『荒本』 駅　徒歩 28分
住所	東大阪市 鴻池元町7-20
和暦築年月	年3月
専有面積	76.18m2 ( 23.23坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	7階／11階建
間取詳細
総戸数	38戸
バルコニ面積	39.92m2
管理費	4600円
バルコニ方向	南と西
修繕積立費	22850円
ペット飼育	可（規約あり）
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
管理形態	通勤
管理会社	セントラルライフ
事業主（売主）	セントラル総合開発
施主会社	五洋建設・鍛冶田工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	6,000～12,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	相談
学区	小学校区：成和 中学校区：盾津
取引態様	仲介
Web コメント	クレアガーデン鴻池のマンションカタログページを見る。 ◆ 専用ポーチは独立した空間が得られる反面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。玄関ドアを開けても、中まで直視されない設計です。収納は充実しており、不足は感じないでしょう。南面に大きな窓があるため、冬は暖かく、夏は涼しく、さらに明るいでしょう。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。洋室4.8帖と5.1帖は、夏場になると西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 1階に住居なし / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / ペット飼育可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ポーチ / 玄関門扉付 / 下駄箱 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / 風呂追い焚き / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / IHコンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 防水コンセント / スロップシンク / 専用ポーチ3.44㎡、南東角部屋 ◎令和7年6月完工予定　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯水栓・トイレタンク・便器・温水洗浄便座・タオル掛け・紙巻器・給湯器・コスモスイッチ・コンセントを新調、TELカウンター・デスクカウンター・キッチンカウンターを新調、クロス貼替、床フロア上貼り、洗面・トイレの床クッションフロア貼替、玄関土間フロアタイル貼り、クローゼットに枕棚・パイプ取付、網戸貼替、窓カウンターシート貼り、LDK収納建具新調、建具取手交換、木製巾木取付、戸当たり交換、など
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。