小阪ハイライフ

外観・間取り・物件画像

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

物件概要

物件名	小阪ハイライフ
物件番号	Bm15197
価格	2,398万円
交通	近鉄奈良線 『河内小阪』 駅　徒歩 4分 JRおおさか東線 『河内永和』 駅　徒歩 13分
住所	東大阪市 御厨栄町1丁目3-13
和暦築年月	S55年2月
専有面積	77.64m2 ( 23.68坪 )
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	12階／13階建
間取詳細
総戸数	194戸
バルコニ面積	17.07m2
管理費	7470円
バルコニ方向	南と西
修繕積立費	19410円
ペット飼育	不可
地域・地区	近隣商業地域　準防火地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	関電コミュニティ
事業主（売主）	進和不動産・セントラル地所
施主会社	東急建設
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	13,000～15,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：西堤 中学校区：新喜多
取引態様	仲介
Web コメント	小阪ハイライフのマンションカタログページを見る。 ◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。同マンション内では、一番広い部屋ですね。2009年からのデータでは、一度も売りに出たことがありません。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。書斎がどのような空間なのか、気になりますね。各部屋に収納は備わっていますが、物入れがないので、生活用品の収納場所はよく確認しておきましょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 店舗付きマンション / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ドアポスト付 / 網戸 / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / ◆住宅ローン減税利用不可のマンションです。　◆価格変更：2,498万円→2,398万円 ◎令和7年3月　システムキッチン・カップボード・洗面化粧台・建具・給湯器を新調、全室クロス貼替、フロアタイル上貼り、洗面・トイレのクッションフロア貼替、間取変更（4LDK→3LDK＋書斎、和室→洋室）、ハウスクリーニング
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。