コスモハイツ花園

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	コスモハイツ花園
物件番号	Bm15227
価格	2,180万円
交通	近鉄奈良線 『河内花園』 駅　徒歩 9分
住所	東大阪市 花園本町2丁目11-29
和暦築年月	S55年6月
専有面積	84.24m2 ( 25.69坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	2SLDK
階／階建	1階／7階建
間取詳細
総戸数	62戸
バルコニ面積	10.80m2
管理費	13000円
バルコニ方向	南
修繕積立費	19630円
ペット飼育	可（規約あり）
地域・地区	第一種中高層住居専用地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	東急コミュニティ
事業主（売主）	萬国企業
施主会社	盛工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	7,800～12,300円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：花園 中学校区：花園
取引態様	仲介
Web コメント	コスモハイツ花園のマンションカタログページを見る。 ◆昭和築のマンションでは珍しく「ペット飼育可能」な、希少性の高い物件です。 1階住戸のため、階下への足音を気にせず過ごせます。出入りもスムーズで、万が一の忘れ物にもすぐに対応できる利便性が魅力です。室内は綺麗にリフォームされますので、入居時の大きな出費を抑えることができ、無理のない資金計画を立てられますよ。 室内は、全室にエアコン設置が可能。リビングは17帖ものゆとりがあり、家具の配置もしやすい開放的な空間です。専用庭は、たとえガーデニングなどで利用されなくても、窓の先に空間があるだけで暮らしにゆとりを与えてくれます。 南向きではありますが、前面建物の影響で冬場の日当たりは控えめです。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 自転車置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ドアポスト付 / 下駄箱 / 面格子 / 網戸 / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / 風呂追い焚き / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 専用庭28.8㎡（使用料：月970円）、南西角部屋 ◎令和7年9月　システムキッチン・ユニットバス・浴室換気乾燥機・洗面化粧台・トイレ・建具・玄関框・下駄箱を新調、ウォークインクローゼット・クローゼットを新設、全室クロス貼替、LDK・洋室・廊下のフロアタイル新調、洗面・トイレのクッションフロア貼替など
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。