ディオフェルティ花園

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	ディオフェルティ花園
物件番号	Bm15393
価格	1,100万円
交通	近鉄奈良線 『東花園』 駅　徒歩 11分
住所	東大阪市 玉串町東1丁目7-21
和暦築年月	H7年1月
専有面積	55.41m2 ( 16.90坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	2LDK
階／階建	9階／10階建
間取詳細
総戸数	164戸
バルコニ面積	11.70m2
管理費	6980円
バルコニ方向	南
修繕積立費	3880円
ペット飼育	不可
地域・地区	準工業地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	長谷工コミュニティ
事業主（売主）	長谷工都市開発
施主会社	長谷工コーポレーション
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	9,000～12,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：花園 中学校区：花園
取引態様	仲介
Web コメント	2025年07月度ご成約いただきました。 ディオフェルティ花園のマンションカタログページを見る。 （6月30日商談中です。） ◆ これまでに、2組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。 同マンション内では一番小さなお部屋です。バルコニーは南向きで日当たりも良いですが、幹線道路に面しています。なので、車の騒音は確認しておきましょう。これまでにリフォームはされていますが、直近ではありません。よって、一定のリフォームは必要でしょう。廊下が短く、ロスが少ない設計です。玄関横の洋室6帖の空調は、リビングを利用することになります。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：2基 / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 / その他費用：住宅情報盤積立金・月1,000円、町会費・月400円 /
室内設備 ・備考	玄関ポーチ / 玄関門扉付 / 玄関ドアポスト付 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / じゅうたん / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / 風呂高温差し湯 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 専用ポーチ3.72㎡（使用料：月110円）、住宅情報盤積立金：月1,000円、自治会費：月300円
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。