シャルム小阪２番館

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	シャルム小阪２番館
物件番号	Bm15527
価格	1,750万円
交通	近鉄奈良線 『河内小阪』 駅　徒歩 8分 JRおおさか東線 『河内永和』 駅　徒歩 12分 中央線 『高井田』 駅　徒歩 20分
住所	東大阪市 菱屋西6丁目5-15
和暦築年月	S57年5月
専有面積	69.00m2 ( 21.05坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	2LDK
階／階建	2階／6階建
間取詳細
総戸数	55戸
バルコニ面積	16.98m2
管理費	5720円
バルコニ方向	西と北と東
修繕積立費	11180円
ペット飼育	不可
地域・地区	第一種住居地域　準防火地域
管理形態	1番館で一括管理（住込み）
管理会社	浪速管理
事業主（売主）	岩谷産業
施主会社	長谷川工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	11,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：西堤 中学校区：新喜多
取引態様	仲介
Web コメント	シャルム小阪２番館のマンションカタログページを見る。 ◆ 夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。一方、リビングにはエアコンが2台取り付け可能です。また、洋室にもエアコンは取り付け可能です。クロスや床は貼り替えられていますが、設備の状態はよく確認しておきましょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 集合ポスト / 宅配ボックス / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 三方角部屋　◆エアコン全室4台付きです。洋室は1箇所、クロゼット扉がありません。　※契約不適合責任免責（→説明／不具合などがあっても売主は修理などしない）です。 ◎2025年（令和7年）9月　間取変更（3LDK⇒2LDK）、クロス貼替、床貼替
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。