メガシティタワーズ 東棟
| 価格 | 4,090万円 | 現況 | 居住中（見学可） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 面積 | 71.37m2 |
| 所在階 | 26階 | 採光 | 北 |
| 住所 | 八尾市 龍華町1丁目4-2  |
||
| 交通 | JR関西本線 『久宝寺』 駅 徒歩 4分 | ||
2026年01月度ご成約いただきました。 （成約済み）◆ これまでに3組のご成約をお手伝いしました、私にとっても馴染み深いマンションです。皆様からは「住んで良かった」と伺っております。玄関は内廊下に面しているため、雨に濡れずに出入りできるホテルライクな造りです。洋室5帖はあえて窓がないことで、扉を閉めれば勉強や仕事に集中できる「没頭空間」になります。 また、近年の厳しい暑さを考えると、直射日光を遮られる「北向き」は、これからますます注目されるかもしれません。日差しを気にせず、カーテンなしで開放的に暮らせるのも魅力ですね。 一方で、冬場は南向きに比べると冷え込みますが、リビングには床暖房があるため、足元からポカポカと温かく過ごせます。居室はすべてリビング直結していて、ご家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取りです。引き戸で仕切る洋室5帖は、音が響きやすい面もありますが、その分、ご家族の気配を感じられる安心感がありますよ。 |
|||
月々円です
借入期間 年/金利 ％
※期間や金利は入替えて計算できます
外観・間取り・物件画像
物件概要
| 物件名 | メガシティタワーズ 東棟 |
|---|---|
| 物件番号 | Bm15572 |
| 価格 | 4,090万円 |
| 交通 | JR関西本線 『久宝寺』 駅 徒歩 4分 |
| 住所 | 八尾市 龍華町1丁目4-2 |
| 和暦築年月 | H25年1月 |
| 専有面積 | 71.37m2 ( 21.77坪 ) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 間取 | 3LDK |
| 階／階建 | 26階／41階建 |
| 間取詳細 | |
| 総戸数 | 794戸 |
| バルコニ面積 | 17.80m2 |
| 管理費 | 15000円 |
| バルコニ方向 | 北 |
| 修繕積立費 | 18840円 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 地域・地区 | 商業地域 |
| 管理形態 | 通勤A 24時間 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 事業主（売主） | 住友不動産 関電不動産 |
| 施主会社 | 清水建設 |
| 駐車場・空状況 | 空有 |
| 駐車場月額 | 7,900～12,600円 |
| 現況 | 居住中（見学可） |
| 引渡時期 | 2026年（令和8年）5月 |
| 学区 | 小学校区：亀井 中学校区：亀井 |
| 取引態様 | 仲介 |
| Web コメント |
2026年01月度ご成約いただきました。
メガシティタワーズ 東棟のマンションカタログページを見る。 （成約済み）◆ これまでに3組のご成約をお手伝いしました、私にとっても馴染み深いマンションです。皆様からは「住んで良かった」と伺っております。玄関は内廊下に面しているため、雨に濡れずに出入りできるホテルライクな造りです。洋室5帖はあえて窓がないことで、扉を閉めれば勉強や仕事に集中できる「没頭空間」になります。 また、近年の厳しい暑さを考えると、直射日光を遮られる「北向き」は、これからますます注目されるかもしれません。日差しを気にせず、カーテンなしで開放的に暮らせるのも魅力ですね。 一方で、冬場は南向きに比べると冷え込みますが、リビングには床暖房があるため、足元からポカポカと温かく過ごせます。居室はすべてリビング直結していて、ご家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取りです。引き戸で仕切る洋室5帖は、音が響きやすい面もありますが、その分、ご家族の気配を感じられる安心感がありますよ。 |
| 設備 | 電気 / オール電化 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / ゴミドラムあり / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / 駐車場ゲートあり / 来客用駐車場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター：各棟7基 / ペット飼育可：2匹まで可能 / 集会室 / ゲストルーム / キッズルーム / パーティールーム / 共用トイレ / 設計性能評価あり / 建築性能評価あり / インターネット利用可 / |
| 室内設備 ・備考 |
玄関ドアダブルロック / 防犯キー / 下駄箱 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / ウォークインクローゼット / バリアフリー / フローリング / クッションフロア / 床暖房 / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / インターネット接続可 / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / 24時間換気 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / IHコンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 自治会費：月200円、オール電化マンション（エコキュート） ※契約不適合責任免責（→説明／不具合などがあっても売主は修理などしない）です。 |
| 更新日 | 2022年08月23日 |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。