イトーピア新石切

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	イトーピア新石切
物件番号	Bm15644
価格	2,480万円
交通	近鉄けいはんな線 『新石切』 駅　徒歩 4分
住所	東大阪市 西石切町2丁目5-5
和暦築年月	H7年4月
専有面積	68.70m2 ( 20.95坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取
階／階建	3階／6階建
間取詳細
総戸数	35戸
バルコニ面積	10.84m2
管理費	13600円
バルコニ方向	南と東
修繕積立費	18550円
ペット飼育	不可
地域・地区	第一種住居地域
管理形態	通勤C　週4日以内
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
事業主（売主）	伊藤忠商事
施主会社	石黒建設
駐車場・空状況	空有
駐車場月額	14,000～16,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：石切 中学校区：石切
取引態様	仲介
Web コメント	イトーピア新石切のマンションカタログページを見る。 ◆ 戸数が少ないため、管理費と積立金が少し割高です。リフォームされていますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。全室に、エアコンが設置可能です。幹線道路に面していますので、窓を開けて、騒音は許容範囲なのか確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	下駄箱 / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / じゅうたん / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 天袋 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室換気扇 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / ◎固定資産税（令和7年度）：84,700円　※契約不適合責任免責（→説明／不具合などがあっても売主は修理などしない）です。　※2024年（令和6年）9月に、上階からの漏水による修繕歴（復旧済み）あり。 ◎2025年（令和7年）8月　ユニットバス・洗面化粧台・給湯器を新調、全室クロス貼替、LDK・廊下の床フローリング貼替、洗面・トイレの床クッションフロア貼替、リビングドア枠交換、洋室6.1帖のカーペット貼替＆カーテンレール交換＆網戸貼替、障子・襖を貼替、畳表替
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。