ソレイユ俊徳道

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	ソレイユ俊徳道
物件番号	Bm5209
価格	3,198万円
交通	近鉄大阪線 『俊徳道』 駅　徒歩 2分 JRおおさか東線 『俊徳道』 駅　徒歩 2分
住所	東大阪市 横沼町３丁目1-3
和暦築年月	H12年8月
専有面積	66.55m2 ( 20.30坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	2階／10階建
間取詳細	洋6.2、洋4.5、LDK21
総戸数	32戸
バルコニ面積	10.89m2
管理費	7990円
バルコニ方向	東
修繕積立費	15900円
ペット飼育	不可
地域・地区	第一種住居地域　準防火地域　近隣商業地域　防火地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	グローバルコミュニティ
事業主（売主）	太陽不動産
施主会社	太陽建設
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	14,000～16,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：菱屋西 中学校区：上小阪
取引態様	仲介
Web コメント	ソレイユ俊徳道のマンションカタログページを見る。 ◆2階ですが1階には部屋が無く、足音などで迷惑をかけることがないため、安心ですね。また、2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、便利ですよ。室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。洋室6.2帖と洋室4.5帖にも、エアコンは設置可能です。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 店舗付きマンション / 1階に住居なし / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	下駄箱 / 面格子 / 網戸 / クローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / ◆価格変更：3,398万円→3,198万円 ◎2025年（令和7年）12月下旬　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン・トイレ・照明器具・建具・分電盤・スイッチ・コンセントを新調、LDK・洋室・廊下のフローリング貼替、洗面・トイレのクッションフロア貼替、玄関土間のフロアタイル貼替、壁・天井のクロス貼替、ハウスクリーニング／アフターサービス保証付き
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。