マンハイムグラン石切Ⅱ

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	マンハイムグラン石切Ⅱ
物件番号	Bm8667
価格	1,895万円
交通	近鉄けいはんな線 『新石切』 駅　徒歩 17分　もしくは　バス8分 (最寄バス停)南日下　バス停から徒歩2分
住所	東大阪市 日下町4丁目1-42
和暦築年月	S59年1月
専有面積	69.30m2 ( 21.14坪 )
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	11階／14階建
間取詳細	LDK8.8、和6、洋5.8、洋4、洋4.2
総戸数	477戸
バルコニ面積	25.40m2
管理費	6360円
バルコニ方向	西と北と東
修繕積立費	7400円
ペット飼育	可（規約あり）
地域・地区	準工業地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	長谷工コミュニティ
事業主（売主）	伊藤満
施主会社	長谷川工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	7,000～8,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：孔舎衙 中学校区：孔舎衙
取引態様	仲介
Web コメント	※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。 マンハイムグラン石切Ⅱのマンションカタログページを見る。 （11月2日商談中です。） ◆ これまでに、2組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。こちらは、エレベーターからは一番遠い部屋になります。引き廻しバルコニーにつき、洋室5.6帖と5.5帖にもバルコニーがあります。よって、室外機は置けますが、エアコン専用のコンセントがありませんで、設置の際は工事が必要です。洋室4.5帖とリビングは、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。各部屋に収納が増設されました。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 店舗付きマンション / 駐車場ゲートあり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：各棟2基 / ペット飼育可 / 集会室 / AED設置 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	下駄箱 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー / 角部屋　◎住宅ローン減税利用可能のマンションです。 ◎令和7年9月上旬（スケルトンリノベーション）　間取変更（4LDK⇒3LDK）、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯防水パン・洗濯水栓・トイレ・温水洗浄便座・建具・ダウンライト・コスモスイッチ・網戸を新調、クロス貼替、フローリング貼替、クッションフロア貼替、各収納造作、ハウスクリーニング／アフターサービス保証付き
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。