ハイム鴻池 所在地：東大阪市鴻池町2丁目5-17 交通：「鴻池新田」駅　徒歩11分 学校区：鴻池東小・盾津中

＜＜※ 現在商談中です。 ※＞＞
（12月22日商談中です。）
◆ 最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。全洋室に、エアコンが設置できるように配管が仕込まれています。廊下にも物入れがあるので、生活用品などのストックに便利でしょう。リビングの窓は、ガラスが5枚入っていて大きいので、とても明るいでしょう。ただ、カーテンは特注になるかもしれません。

No. 15186

アルス八尾本町 所在地：八尾市本町5丁目8-15 交通：「近鉄八尾」駅　徒歩6分 学校区：八尾小・成法中

2025年12月度ご成約いただきました。
（成約済み）◆ 2010年からのデータによると、売り物件はこの部屋で6件目です。29戸しかありませんので、めったと売りに出ませんね。管理費と積立金は、割高です。専用ポーチは独立した空間が得られる反面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。洗面室とお風呂はゆったり広めです。洋室6.7帖とリビングには西窓があるため、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。全室に、エアコンが設置可能です。

No. 15422

アービング荒本駅前通りANNEX 所在地：東大阪市荒本新町1-10 交通：「荒本」駅　徒歩3分 学校区：意岐部東小・意岐部中

◆ こちら以外に、4階から「新築未入居」物件も売り出されていますよ。比較してみましょう。洋室4.5帖のクローゼットは、分譲時から広げられていますね。テレワークルームとしても使えそうな広さです。洋室の引き戸は使い勝手がいいでしょう。お風呂、洗面室はゆったり広めです。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。ただし、キッチン前部分の半分だけです。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。

No. 15601

リエラ八尾本町 所在地：八尾市本町3丁目5-10 交通：「近鉄八尾」駅　徒歩9分 学校区：八尾小・成法中

2025年12月度ご成約いただきました。
（成約済み）◆ これまでに、2組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。2階ですが、日当たりはいいですよ。洋室4.3帖と洋室5帖に、エアコンは設置可能です。ただ、洋室4.5帖の空調は、リビングを利用することになります。各部屋の収納容量は増えました。反面、細かな物を入れる収納がないので、持ち込む物量は確認しておきましょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

No. 14950

エスリード瓢箪山駅前１番館 所在地：東大阪市神田町10-15 交通：「瓢箪山」駅　徒歩3分 学校区：縄手小・縄手中

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（12月25日商談中です。）
◆ 2階ですが、南側は駐車場になっていますので、日当たりに影響はないでしょう。一方、東側にも洋室6帖、キッチン、リビングに窓がありますが、こちらは目の前に住宅が建っていますので、日当たりは期待できないでしょう。階下の1階には部屋がなく、足音などで迷惑をかけることがないので安心です。また、2階だと急ぐ時は、階段を利用すれば出入りが楽ですよ。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。カウンターキッチン前のスペースは8.5帖ほどなので、予定している家具類のサイズは確認しておきましょう。

No. 15428