エクセラート吉田 所在地：東大阪市水走2丁目5-8 交通：「吉田」駅　徒歩7分 学校区：英田北小・英田中

◆ 本マンションは、購入にあたってリフォームを前提とした予算組みをおすすめします。この広さでフルリフォームを行う場合、目安として680万円以上の費用を見込んでおくと、無理のない資金計画が立てられるでしょう。 設備面での注意点として、洋室4.8帖には、現状で壁掛けエアコンの設置ができません（窓用エアコンの設置は可能です）。また、和室や洋室はリビングと引き戸で仕切る構造なので、互いの生活音が聞こえやすい側面があります。ご家族それぞれの過ごし方をイメージして、現地で確認しておきましょう。 一方で、キッチンと洗面室が繋がる家事動線は非常にスムーズです。冬場でもキッチンからの暖気が室内に広がりやすく、寒さを感じにくい造りになっています。南向きは、冬は暖かく、夏は風が通りやすくて涼しいため、年間を通して穏やかに過ごせる環境です。

No. 6319

ファミールハイツ八尾Ｂ棟 所在地：八尾市安中町3丁目2-39 交通：「八尾」駅　徒歩2分 学校区：安中小・成法中

2026年02月度ご成約いただきました。
（成約済み）◆ 室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費無く、資金計画が立てやすいでしょう。洋室には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。キッチンからも、洗面室へ入室可能で便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。カウンターキッチンは見通しがいいので、人気ですね。ただ、サイズはあまり大きくないため、調理スペースは確認しておきましょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。

No. 15223

オーク新石切 所在地：東大阪市西石切町7丁目6-7 交通：「新石切」駅　徒歩9分 学校区：石切小・石切中

◆ 本マンションは、年間を通して2～5件ほどが売り出されており、常にスムーズに売買が行われている、動きのある物件です。 築27年になりますので、設備を含めた一定のリフォームは必要でしょう。あらかじめリフォーム費用を見込んだ、無理のない予算を立てておくことをオススメします。 室内は、廊下に物入が備わっており、日用品の備蓄などに重宝します。和室は、廊下から直接出入りができる独立性の高い造りです。各部屋に収納がしっかり確保されている点も、機能的な設計と言えます。 なお、バルコニーは決して広くありません。洗濯物の干し方や使い勝手については、内見時にしっかりと確認しておきましょう。

No. 15705