頭金とか自己資金とはどんなお金ですか？

これまでのQ&A記事の中に何度となく登場している
「頭金」や「自己資金」っていったいどのような
お金のことを指すのか、ご存知ですか？

現在ある預貯金の中でマンション購入に充当できる
お金のことを、自己資金や頭金といいます。

貯金額ではなく、あくまでもマンションを買うために
使うことが出来るお金を指します。

なんだ、と思った方もあるかもしれませんが、
住宅ローンを利用する場合には重要なお金です。

なぜなら、住宅ローン審査項目 ④ 自己資金にも
登場しましたように、銀行で住宅ローンを組む場合の
判断基準の1つになっているからです。

頭金は、いくら必要？

では、頭金はどれぐらい用意したらいいのでしょうか？

専門誌や参考書などでは、購入物件価格の20％が必要と
書かれているものが多く見受けられます。

2,500万円マンションだと500万円必要です。
結構な額ですよね。

確かに銀行は頭金が多いほうが住宅ローンを
貸しやすくなりますが、お子さんが小さいご家庭などは
出来るだけ手元に預貯金はあったほうがいいと考えます。

それと、購入時にかかる諸費用も頭金とは別必要と
なりますので、忘れずに計算しておきましょう。
※諸費用は購入価格のおよそ8～10％必要です。

それでは、頭金があまり用意できない、
あるいはまったく用意できない時は、
どうすればいいのでしょうか？

そもそも頭金がなくて購入できるのでしょうか？
続きは下記をご覧ください。

⇒　5　頭金がないと購入は難しいですか？はこちら
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