エクセレンス山本は、駅からとても遠いため、通勤に電車を利用される方は、不便さを感じるかもしれません。しかし、バス停はすぐそばにありますよ。車通勤の方や自宅オフィスの方にはいいでしょう。
マンションの敷地周辺は余裕があるため、圧迫感はなく、日当たり、風通しは良好です。北山本小学校区で唯一の分譲マンションです。部屋は、東向きに4戸と南向きに6戸が並んでいます。総戸数が100戸ありますが、めったと売りが出ませんね。ペットは飼育不可です。
エクセレンス山本の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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価格 | 会員限定 | 所在階 | 会員限定 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 会員限定 | 面積 | 会員限定 | |
No.15256
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「エクセレンス山本」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が124組、
「河内山本」駅周辺で探している方が17組、
「エクセレンス山本」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
エクセレンス山本の現地写真
エクセレンス山本の物件概要
| 名称 | エクセレンス山本 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市山本町北8丁目5-6 |
| 地番 | 8丁目11-2 |
| 交通 | 近鉄大阪線／河内山本駅／バス13分／福万寺口バス停／徒歩2分 自転車12分／徒歩28分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 3,270.34㎡ |
| 建築年月 | 昭和60年1月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上11階建て |
| 総戸数 | 100戸 |
| 建築面積 | 799.68㎡ |
| 建築延床面積 | 6,537.56㎡ |
| 建築確認番号 | 昭和59年4月12日 第1八0131号 |
| 新築分譲価格 | 1,295万円～1,995万円 |
| 間取り | 3DK～4LDK |
| 住居専有面積 | 54.94㎡～74.86㎡ |
| バルコニー面積 | 4.02㎡～19.05㎡ |
| バルコニー向き | 南向き 東向き |
| 駐車場 | 34台 平面 |
| 駐車場(月額) | 月9,000円 |
| 駐輪場・料金 | 年100円、500円 |
| バイク置場・料金 | 年1,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事業主(売主) | 日本弘信産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態※ | 通勤B 週5日以上 |
| 学校区 | 北山本小学校 桂中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
エクセレンス山本の
