エクセレンス山本

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	エクセレンス山本
物件番号	Bm15212
価格	1,599万円
交通	近鉄大阪線 『河内山本』 駅　徒歩 28分　もしくは　バス13分 (最寄バス停)福万寺口　バス停から徒歩2分
住所	八尾市 山本町北8丁目5-6
和暦築年月	S60年1月
専有面積	64.05m2 ( 19.54坪 )
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	2階／11階建
間取詳細
総戸数	100戸
バルコニ面積	10.78m2
管理費	6920円
バルコニ方向	東と北と西
修繕積立費	15050円
ペット飼育	不可
地域・地区	第一種住居地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	長谷工コミュニティ
事業主（売主）	日本弘信産業
施主会社	長谷工コーポレーション
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	9,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	相談
学区	小学校区：北山本 中学校区：桂
取引態様	仲介
Web コメント	エクセレンス山本のマンションカタログページを見る。 ◆ 室内は綺麗にリフォームされていますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。角部屋で、且つ、洋室4.6帖は共用廊下に面していないので、窓を開けても覗かれる心配はありません。洋室4.6帖と和室6帖は、バルコニーにエアコンの室外機が設置できますが、専用回路が設置されているのか確認しておきましょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。北側の角という方位と隣接部屋が少ないことから、冬は寒いでしょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター / ペット飼育不可 / 集会室 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ドアポスト付 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / トイレ内収納又は棚 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室換気扇 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 自治会費：月200円、北東角部屋　◆価格変更：1,699万円→1,599万円 ◎2025年（令和7年）7月中旬　システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバス・トイレ・建具・ガス給湯器を新調、照明器具新設、全室クロス貼替、全室フローリング貼替、ハウスクリーニング／水廻り５点　※安心修理サポート別途11万円要　※キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器の１０年間修理保証サービス）
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。