グランドハイツ八尾は、近鉄八尾駅とJR八尾駅との中間に位置し、両路線が利用可能です。北側には中学校、東側には公園と、将来的にも環境は大きく変化しないでしょう。建物は古いですが、白く塗り替えられて、とてもエレガントな感じがしました。
賃貸用の駐車場は台数が少ないので、必要な方は事前に近隣をチェックしておきましょう。間取りは、64平米タイプが最も多く、広いタイプは2戸のみです。専用庭付きタイプもありますよ。また、5階までの各フロアにトランクルームがあるので、物入れとして便利ですよ。ペットは飼育不可です。
グランドハイツ八尾の中古物件情報
○一般公開
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価格 | 1,790 万円 | 所在階 | 7 階 |
|---|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK | |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 56.43㎡ | |
2024年11月度ご成約いただきました。（成約済み）◆ 最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。通常は、洋室6.2に壁掛けエアコンが、現状では設置できません。ですが、エアコンが設置できるように、先行配管のリフォームがされています。洋室4.2帖と3.8帖は決して広くはありませんので、内寸を確認して家具類は選定しましょう。 |
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No.10845
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「グランドハイツ八尾」を所有されている方へ！！
2024年11月27日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が119組、
「八尾」駅周辺で探している方が25組、
「グランドハイツ八尾」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
グランドハイツ八尾の現地写真
グランドハイツ八尾の物件概要
| 名称 | グランドハイツ八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市明美町1丁目2-3 |
| 地番 | 1丁目2-1 |
| 交通 | 1・JR関西本線／八尾駅／徒歩11分 2・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩13分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 2,258.07㎡ |
| 建築年月 | 昭和49年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上7階建て |
| 総戸数 | 106戸 |
| 建築面積 | 1,362.04㎡ |
| 建築延床面積 | 9,079.75㎡ |
| 建築確認番号 | 1八2445号 |
| 間取り | 2ＳLDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 56.43㎡～82.08㎡ |
| バルコニー向き | 南向き 東向き |
| 駐車場 | 13台(平面賃貸、16台分譲) |
| 駐車場(月額) | 月7,500円 |
| 駐輪場・料金 | 年1,000円 |
| バイク置場・料金 | 月800円～1,000円 |
| ペット飼育 | 可能 |
| 事業主(売主) | 新進不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理形態※ | 通勤 |
| 学校区 | 安中小学校 成法中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基 9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / トランクルーム / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
グランドハイツ八尾の
