グランドハイツ八尾

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	グランドハイツ八尾
物件番号	Bm15380
価格	1,680万円
交通	JR関西本線 『八尾』 駅　徒歩 11分
住所	八尾市 明美町１丁目2-3
和暦築年月	S49年3月
専有面積	56.43m2 ( 17.21坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	7階／7階建
間取詳細
総戸数	106戸
バルコニ面積	5.13m2
管理費	6000円
バルコニ方向	東
修繕積立費	9030円
ペット飼育	可（規約あり）
地域・地区	第一種住居地域　準防火地域
管理形態	通勤
管理会社	浪速管理
事業主（売主）	新進不動産
施主会社	竹中工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	7,500円
現況	空室（見学可）
引渡時期	相談令和7年10月下旬
学区	小学校区：安中 中学校区：成法
取引態様	仲介
Web コメント	グランドハイツ八尾のマンションカタログページを見る。 ◆ 東側は公園になっているので、日当たりは将来に渡って確保されるでしょう。また、7階は生駒の山並みが、四季折々楽しめるでしょう。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。洋室6帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。各部屋に収納は設置されますが、容量は確認しておきましょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基　9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / トランクルーム / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	下駄箱 / 面格子 / 網戸 / 納戸 / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / シャワー付水栓 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / ◎令和7年10月末完工予定　間取変更2LDK⇒3LDK、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・玄関収納・建具・給湯器を新調、全室フローリング貼替、クッションフロア貼替、クロス貼替
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。