ライオンズマンション八尾第2は、用途地域と敷地の形状から、高層マンションは建てられなかったのでしょう。4階建てです。徒歩10分圏内で大半のものが揃います。立地的にはJRにも徒歩で行けます。
建物は1DK～1LDKの間取りが7割以上あり、分譲賃貸の収益となっています。管理会社に一部管理を委託していますが、管理人さんが常勤しておられるわけではありません。
ライオンズマンション八尾第２の中古物件情報
○一般公開
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現在、中古物件情報はございません。
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「ライオンズマンション八尾第２」を所有されている方へ！！
2025年04月04日現在、
「八尾市」でマンションを探している方が124組、
「近鉄八尾」駅周辺で探している方が38組、
「ライオンズマンション八尾第２」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。
ライオンズマンション八尾第２の現地写真
ライオンズマンション八尾第２の物件概要
| 名称 | ライオンズマンション八尾第２ |
|---|---|
| 所在地 | 八尾市光南町1丁目6-25 |
| 地番 | 1丁目46 |
| 交通 | 1・近鉄大阪線／近鉄八尾駅／徒歩10分 2・JR関西本線／八尾駅／徒歩11分 ※近鉄八尾駅は出入り口から改札までさらに1～2分かかります。 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域 防火地域 第二種住居地域 準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ 60％ |
| 容積率 | 200％ 300％ |
| 敷地面積 | 780.15㎡ |
| 建築年月 | 平成3年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地上4階建て |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建築面積 | 532.71㎡ |
| 建築延床面積 | 1,736.86㎡ |
| 建築確認番号 | 平成2年3月3日 第1八1215号 |
| 間取り | 1DK～3LDK |
| 住居専有面積 | 40.24㎡～81.16㎡ |
| バルコニー面積 | 4.62㎡～11.98㎡ |
| バルコニー向き | 南東向き 南東向き |
| 駐車場 | 9台 平面 |
| 駐車場(月額) | 月10,000円～13,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
| 事業主(売主) | 大京 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理形態※ | 巡回 |
| 学校区 | 八尾小学校 成法中学校 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基 4人乗り / ペット飼育不可 / インターネット利用可 / |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。
ライオンズマンション八尾第２の
