ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ八尾第２

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ八尾第２
物件番号	Bm15612
価格	1,100万円
交通	近鉄大阪線 『近鉄八尾』 駅　徒歩 10分
住所	八尾市 光南町1丁目6-25
和暦築年月	H3年3月
専有面積	40.24m2 ( 12.27坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	1LDK
階／階建	4階／4階建
間取詳細
総戸数	31戸
バルコニ面積	4.62m2
管理費	8400円
バルコニ方向	南東
修繕積立費	8050円
ペット飼育	不可
地域・地区	近隣商業地域　防火地域　　第二種住居地域　準防火地域
管理形態	巡回
管理会社	合人社計画研究所
事業主（売主）	大京
施主会社	松本組
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	10,000～13,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：八尾 中学校区：成法
取引態様	仲介
Web コメント	ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｼｮﾝ八尾第２のマンションカタログページを見る。 ◆ 本物件は専有面積が50㎡未満のため、住宅ローン減税が適用外となります。また、金融機関によってはお取り扱いが限られる場合がございますので、事前に私までご相談ください。 収益用としての需要も高く、周辺の賃料相場は5万円前後を見込める物件です。最上階につき、上階からの足音を気にせず過ごせるのは、大きなメリットですね。一方で、夏場は少し暑いかもしれません。 収納については、お手持ちの荷物量とのバランスを事前にシミュレーションしておくと安心です。室内状態は良好に見受けられますが、内覧の際は一緒に細部までしっかり確認しましょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / 自転車置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基　4人乗り / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	下駄箱 / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / ◎住宅ローン減税利用不可のマンションです。　◆価格変更：1,300万円→1,100万円
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。