コンポーゼ東大阪

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	コンポーゼ東大阪
物件番号	Bm13661
価格	1,680万円
交通	近鉄けいはんな線 『荒本』 駅　徒歩 2分
住所	東大阪市 横枕西4-4
和暦築年月	H12年1月
専有面積	53.08m2 ( 16.19坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	2LDK
階／階建	8階／10階建
間取詳細	LDK12、洋5.8、洋4.1、ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ2.4
総戸数	27戸
バルコニ面積	9.90m2
管理費	8900円
バルコニ方向	南
修繕積立費	14900円
ペット飼育	可（規約あり）
地域・地区	商業地域　防火地域
管理形態	通勤C　週4日以内
管理会社	長谷工コミュニティ
事業主（売主）	ニチモ
施主会社	モリタ建設
駐車場・空状況	空有
駐車場月額	12,000～13,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	相談
学区	小学校区：弥栄 中学校区：盾津
取引態様	仲介
Web コメント	※現在商談中につき、ご見学いただけない場合がございます。 コンポーゼ東大阪のマンションカタログページを見る。 （3月31日商談中です。） ◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。戸数が少ないマンションなので、エレベーターやゴミ置き場までの移動などが楽ですね。ただ、維持費の負担は大きいマンションに比べて多くなります。玄関横には窓の下にトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。クローゼットは両方の洋室から出入り可能です。ただ、各洋室それぞれに二分したほうが容量は増えるのに、と思いました。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 外壁タイル貼り / 1階に住居なし / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / 宅配ボックス / エレベーター / ペット飼育可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関トランクルーム / 下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 専有面積にトランクルーム0.31㎡含む、アルコープ1.23㎡、室外機置場0.79㎡　◆修繕積立金は2030年まで、毎年500円増額予定。　◎契約不適合責任免責（説明／不具合などがあっても売主は修理などしない）です。　◎動産類が残っていますが、そのままの引き渡しとなります。（処分等は、買主側の負担となります。）
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。