パレス八尾山本

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	パレス八尾山本
物件番号	Bm14710
価格	1,580万円
交通	近鉄大阪線 『河内山本』 駅　徒歩 23分　もしくは　バス10分 (最寄バス停)仲町　バス停から徒歩6分
住所	八尾市 福万寺町南3丁目9-1
和暦築年月	S63年3月
専有面積	60.62m2 ( 18.49坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	3LDK
階／階建	8階／8階建
間取詳細
総戸数	91戸
バルコニ面積	7.93m2
管理費	8730円
バルコニ方向	西
修繕積立費	16190円
ペット飼育	不可
地域・地区	第二種中高層住居専用地域　一部第一種住居地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	グローバルコミュニティ
事業主（売主）	グンゼ不動産
施主会社	長谷川工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	9,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	相談
学区	小学校区：上之島 中学校区：上之島
取引態様	仲介
Web コメント	パレス八尾山本のマンションカタログページを見る。 ◆ 住宅ローン減税対応のマンションです。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。また、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。洋室5.4帖や洋室5帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。窓用は大丈夫です。室内はフルリノベーションされましたので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基 / ペット飼育不可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / じゅうたん / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 町会費（任意）：月200円、固定資産税：2024年度63,563円、自転車置場：月100円、原付置場：月500円　※駐車場情報は、令和6年11月現在のものです。　◆価格変更：1,698万円→1,580万円 ◎令和6年9月中旬　システムキッチン・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯水栓・トイレ・温水洗浄便座・ユニットバス・浴室暖房乾燥機を新調、壁・天井・収納内のクロス貼替、床Ｌ45フロア貼り、洗面・トイレの床クッションフロア貼替、レースカーテン・照明器具付き
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。