エクセラート八尾

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	エクセラート八尾
物件番号	Bm14800
価格	1,898万円
交通	JR関西本線 『志紀』 駅　徒歩 7分
住所	八尾市 志紀町南2丁目74-1
和暦築年月	S60年11月
専有面積	75.20m2 ( 22.94坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	4LDK
階／階建	9階／9階建
間取詳細
総戸数	149戸
バルコニ面積	10.55m2
管理費	9700円
バルコニ方向	東
修繕積立費	13540円
ペット飼育	可（規約あり）
地域・地区	準工業地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	長谷工コミュニティ
事業主（売主）	ファミリー
施主会社	長谷川工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	9,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	即時
学区	小学校区：志紀 中学校区：志紀
取引態様	仲介
Web コメント	エクセラート八尾のマンションカタログページを見る。 ◆ 149戸の中で、この部屋と同じタイプはありません。唯一無二ですね。9階はエレベーターが止まりませんので、8階から階段を上がることになります。最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。洋室4.6帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。南側に3部屋面していますので、冬は暖かいでしょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基 / スキップフロア / ペット飼育可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	下駄箱付き / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / フローリング / クッションフロア / じゅうたん / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室換気扇 / システムキッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / ※スキップフロアマンションで、エレベーターの停止階は、1・5・8階です。　■駐輪場/300円/年　■バイク置場/600円/年 ◎令和6年11月　システムキッチン・ユニットバス(浴室乾燥機付)・洗面化粧台・トイレ便器・温水洗浄便座・建具・給湯器を新調、LDK・洋室・納戸・廊下のフローリング貼替、洗面・トイレのクッションフロア貼替、玄関土間のフロアタイル貼替、壁・天井のクロス貼替、ハウスクリーニング／アフターサービス保証付き
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。