パレス八尾山本
| 価格 | 1,390万円 | 現況 | 空室（見学可） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 面積 | 57.61m2 |
| 所在階 | 5階 | 採光 | 西 |
| 住所 | 八尾市 福万寺町南3丁目9-1  |
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| 交通 | 近鉄大阪線 『河内山本』 駅 徒歩 23分 | ||
◆ 室内は綺麗にリフォームされており、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。洋室には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。窓用は大丈夫です。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。バルコニー側の和室6帖が洋室4.5帖になり、収納（ウォークインクローゼットなど）が増えました。これだけあれば、物が多い方でも容量不足は感じないでしょうね。 |
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月々円です
借入期間 年/金利 ％
※期間や金利は入替えて計算できます
外観・間取り・物件画像
物件概要
| 物件名 | パレス八尾山本 |
|---|---|
| 物件番号 | Bm14955 |
| 価格 | 1,390万円 |
| 交通 | 近鉄大阪線 『河内山本』 駅 徒歩 23分 もしくは バス9分
(最寄バス停)仲町 バス停から徒歩6分 |
| 住所 | 八尾市 福万寺町南3丁目9-1 |
| 和暦築年月 | S63年3月 |
| 専有面積 | 57.61m2 ( 17.57坪 ) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 間取 | 3LDK |
| 階／階建 | 5階／8階建 |
| 間取詳細 | |
| 総戸数 | 91戸 |
| バルコニ面積 | 7.50m2 |
| 管理費 | 8230円 |
| バルコニ方向 | 西 |
| 修繕積立費 | 15390円 |
| ペット飼育 | 可（規約あり） |
| 地域・地区 | 第二種中高層住居専用地域 一部第一種住居地域 |
| 管理形態 | 通勤B 週5日以上 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 事業主（売主） | グンゼ不動産 |
| 施主会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場・空状況 | 空無 |
| 駐車場月額 | 9,000円 |
| 現況 | 空室（見学可） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 学区 | 小学校区：上之島 中学校区：上之島 |
| 取引態様 | 仲介 |
| Web コメント |
パレス八尾山本のマンションカタログページを見る。 ◆ 室内は綺麗にリフォームされており、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。洋室には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。窓用は大丈夫です。キッチンから洗面室へは、横動線なので便利です。また、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。バルコニー側の和室6帖が洋室4.5帖になり、収納（ウォークインクローゼットなど）が増えました。これだけあれば、物が多い方でも容量不足は感じないでしょうね。 |
| 設備 | 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：1基 / ペット飼育可 / インターネット利用可 / |
| 室内設備 ・備考 |
玄関ドアポスト付 / 下駄箱 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / ウォークインクローゼット / 室内段差あり / フローリング / クッションフロア / じゅうたん / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / カウンター付キッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 浄水器 / 火災報知器 / 給湯器 / バルコニー / ◎町会費（任意）：月200円、自転車置場：月100円、原付置場：月500円、固定資産税（令和6年度）：60,318円 ◎住宅ローン減税利用可能のマンションです。 ◆価格変更：1,498万円→1,390万円 ◎令和7年4月 システムキッチン・洗面化粧台・洗濯防水パン・洗濯水栓・ユニットバス・トイレ・モニター付インターホン・網戸を新調、壁・天井のクロス貼替、洗面・トイレのクッションフロア貼替、玄関土間フロアタイル貼り |
| 更新日 | 2022年08月23日 |
※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。