ファミールハイツ八尾Ｂ棟

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	ファミールハイツ八尾Ｂ棟
物件番号	Bm15133
価格	3,598万円
交通	JR関西本線 『八尾』 駅　徒歩 2分
住所	八尾市 安中町3丁目2-39
和暦築年月	H1年7月
専有面積	99.18m2 ( 30.25坪 )
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取	4LDK
階／階建	2階／14階建
間取詳細
総戸数	393戸
バルコニ面積	21.13m2
管理費	8500円
バルコニ方向	南と西
修繕積立費	11500円
ペット飼育	不可
地域・地区	第二種住居地域　準防火地域
管理形態	住込み
管理会社	三菱地所コミュニティ
事業主（売主）	丸紅
施主会社	東海興業
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	9,000～12,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	相談
学区	小学校区：安中 中学校区：成法
取引態様	仲介
Web コメント	ファミールハイツ八尾Ｂ棟のマンションカタログページを見る。 ◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。2階だと、急ぐ時は階段を利用すれば、出入りが楽です。専用ポーチは独立した空間が得られる反面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。洋室①には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。洋室①②③は廊下から出入りできますから、プライベートが確保しやすいでしょう。また、キッチンからも、洗面室へ入室できて便利ですね。横動線だと、キッチンから暖気が流れて、冬場でも寒くないでしょう。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。リビング以外は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 専用庭付住戸あり / 来客用駐車場 / 管理人室：管理棟 / 集合ポスト / エレベーター：各棟2基　9人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / AED設置 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ポーチ / 玄関門扉付 / 下駄箱 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / クローゼット / ウォークインクローゼット / フローリング / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室乾燥暖房機 / システムキッチン / ガス3口コンロ / レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / 専用ポーチ2.47㎡、南西角部屋　◎空き駐車場は機械式で、高さが1.55mまで　◆固定資産税（令和7年度）：116,274円 ◎令和7年7月上旬　システムキッチン・トイレ便器・温水洗浄便座・ユニットバス・洗面化粧台を新調、クロス貼替、フローリング貼替
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。