エクセラート高井田

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	エクセラート高井田
物件番号	Bm15530
価格	1,280万円
交通	中央線 『高井田』 駅　徒歩 1分 JRおおさか東線 『高井田中央』 駅　徒歩 1分 近鉄奈良線 『河内永和』 駅　徒歩 19分
住所	東大阪市 高井田28-55
和暦築年月	S60年1月
専有面積	47.59m2 ( 14.51坪 )
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
間取	2LDK
階／階建	4階／11階建
間取詳細
総戸数	144戸
バルコニ面積	8.55m2
管理費	6190円
バルコニ方向	東
修繕積立費	9990円
ペット飼育	不可
地域・地区	近隣商業地域　防火地域
管理形態	住込み
管理会社	長谷工コミュニティ
事業主（売主）	ファミリー
施主会社	長谷川工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	9,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	相談
学区	小学校区：高井田東 中学校区：長栄
取引態様	仲介
Web コメント	2025年10月度ご成約いただきました。 エクセラート高井田のマンションカタログページを見る。 （成約済み）◆ 幹線道路に面していますので、窓を開けて、騒音は許容範囲なのか確認しておきましょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ470万円以上は必要でしょう。お風呂は追い焚きはできません。押入れ1.5間ありますが、持ち込む物量は確認しておきましょう。和室6帖とリビングには、エアコンが設置可能です。50㎡未満なので、住宅ローン減税が利用できません。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 駐車場ゲートあり / 自転車置場 / バイク置場 / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基　9人乗りと6人乗り / ペット飼育不可 / 集会室 / AED設置 / 自動販売機あり：煙草 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ドアポスト付 / 網戸 / 物入れ / クッションフロア / インターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 浴室換気扇 / レンジフード / 給湯器 / バルコニー / 水道料金：2ヶ月毎に請求、管理組合協力金（外部居住中のみ）：月2,000円　※契約不適合責任免責（→説明／不具合などがあっても売主は修理などしない）です。　※室内に動産物が多数あります。現状有姿での引き渡しとなります。
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。