エクセラート八尾

外観・間取り・物件画像

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物件概要

物件名	エクセラート八尾
物件番号	Bm15639
価格	1,350万円
交通	JR関西本線 『志紀』 駅　徒歩 7分 近鉄大阪線 『法善寺』 駅　徒歩 17分
住所	八尾市 志紀町南2丁目74-1
和暦築年月	S60年11月
専有面積	56.65m2 ( 17.28坪 )
建物構造	鉄筋コンクリート造
間取	2LDK
階／階建	8階／9階建
間取詳細
総戸数	149戸
バルコニ面積	6.65m2
管理費	7310円
バルコニ方向	東
修繕積立費	10200円
ペット飼育	可（規約あり）
地域・地区	準工業地域
管理形態	通勤B　週5日以上
管理会社	長谷工コミュニティ
事業主（売主）	ファミリー
施主会社	長谷川工務店
駐車場・空状況	空無
駐車場月額	9,000円
現況	空室（見学可）
引渡時期	相談
学区	小学校区：志紀 中学校区：志紀
取引態様	仲介
Web コメント	エクセラート八尾のマンションカタログページを見る。 ◆ 8階はエレベーターの停止階ですので、階段を使わずスムーズに移動できるのが魅力です。 一点、4.9帖の洋室には現状で壁掛けエアコンの設置ができません。お部屋の用途に合わせて事前に検討しておきましょう。 また、過去にリフォーム履歴はありますが、現在の状態や室内全体の収納容量が、お手持ちの物量と見合うかどうかは大切なチェックポイントです。これからの暮らしをイメージしながら、現地でしっかりと確認しておきましょう。
設備	電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター：2基 / スキップフロア / ペット飼育可 / インターネット利用可 /
室内設備 ・備考	玄関ドアポスト付 / 面格子 / 網戸 / 物入れ / フローリング / クッションフロア / モニター付きインターホン / エアコンコンセント / カーテンレール / コンセント / テレビコンセント / 電話差し込み / 分電盤 / 押入れ / 手洗付便器 / タオル掛け / ペーパーホルダー / 温水洗浄便座 / トイレ換気扇 / 洗濯機用防水パン / 洗面化粧台 / 三面鏡 / シャワー付水栓 / 浴室換気扇 / システムキッチン / 人造大理石カウンター / ガス3口コンロ / レンジフード / 浄水器 / 給湯器 / バルコニー / 物干金物 / ◆スキップフロアマンションで、エレベーターの停止階は、1・5・8階です。　◎住宅ローン減税利用可能のマンションです。　※契約不適合責任免責（→説明／不具合などがあっても売主は修理などしない）です。 ◎2021年（令和3年）8月　洗面化粧台・浴室水栓・キッチン水栓・給湯器を新調、全室の壁・天井クロス貼替、クッションフロア貼替、全室の床上貼り、畳表替、襖貼替、洗面・キッチン間の扉を交換
更新日	2022年08月23日

※分数について　分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。
よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、
車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住まわれています。
【通勤Ａ/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤Ｂ/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤Ｃ/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さん通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時～17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて　将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について　駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。