シャルム小阪１番館 所在地：東大阪市菱屋西6丁目4-41 交通：「河内小阪」駅　徒歩8分 学校区：西堤小・新喜多中

◆ ３階はエレベーターが停まりませんので、１階から階段を利用することになります。足腰が鍛えられるでしょう。東西にバルコニーがあるため、風通しは良いでしょう。洋室5.9帖には収納がありません。ただ、廊下には大きめの収納がありますよ。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。3LDKから2LDKにリフォームすることで、リビングか広くなり、使い勝手が良くなりました。

No. 14697

シャトー第２八戸ノ里 所在地：東大阪市西岩田3丁目3-13 交通：「八戸ノ里」駅　徒歩12分 学校区：意岐部小・意岐部中

＜＜※ 現在商談中です。 ※＞＞
（2月12日商談中です。）
◆ これまでに2組のご成約をお手伝いしました、私にとっても馴染み深いマンションです。皆様からは「買って良かった、住みやすい」と伺っております。室内は綺麗にリフォームされていますので、入居時の大きな出費を抑えることができ、無理のない資金計画が立てやすいでしょう。洋室5.7帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。一方、洋室5.5帖の空調は、リビングを利用することになります。リビングは、柱が室外に出ている設計（アウトフレーム工法）のため、四隅までスッキリしており、家具類の配置に困らないでしょう。南向きは、冬は暖かく、夏は涼しいですよ。

No. 15086

エクセラート八尾 所在地：八尾市志紀町南2丁目74-1 交通：「志紀」駅　徒歩7分 学校区：志紀小・志紀中

2026年02月度ご成約いただきました。
（成約済み）◆ お部屋まではエレベーターで8階に上がり、そこから階段で7階へ降りるというスキップフロアマンションです。この構造ゆえの利点は、洋室5帖側にもバルコニーが備わっていること。室外機の置き場に困らず、エアコンもしっかりと設置可能です。 室内は、キッチンと洗面室がつながるスムーズな家事動線が確保されています。冬場はキッチンの暖気が室内に広がりやすく、寒さを和らげてくれるでしょう。収納は洋室と和室の2箇所にございますので、お手持ちの荷物量と照らし合わせて、事前に収納容量を確認しておくと安心です。 本物件はリフォームを前提としたご検討をお勧めいたします。この広さでフルリフォームを行う場合、目安として560万円前後の予算を組み込んでおきましょう。

No. 15269

ファミールハイツ八尾Ｂ棟 所在地：八尾市安中町3丁目2-39 交通：「八尾」駅　徒歩2分 学校区：安中小・成法中

◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。室内は綺麗にリフォームされますので、入居前に大きな出費は無く、資金計画が立てやすいでしょう。専用ポーチは独立した空間が得られる反面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。洋室5.6帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。

No. 15385

シャトー第２八戸ノ里 所在地：東大阪市西岩田3丁目3-13 交通：「八戸ノ里」駅　徒歩12分 学校区：意岐部小・意岐部中

◆ これまでに2組の売買をお手伝いしましたマンションなので馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。時期は不明ですが、設備や建具類も含めたリフォームが行われていますので、入居前に大きな負担はないでしょう。洋室6帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。窓用は大丈夫です。キッチンは配膳カウンターが別に付いていますので、便利でしょう。

No. 15441

八戸ノ里第３ｶﾞｰﾃﾞﾝﾊｲﾂB棟 所在地：東大阪市西岩田3丁目5-24 交通：「八戸ノ里」駅　徒歩10分 学校区：八戸の里東小・小阪中

◆本マンションは、これまで2組のご成約をお手伝いしました、私にとっても馴染み深い物件です。実際に住まわれている方からも、良好な住み心地であることを直接伺っております。 室内は綺麗にリフォームされており、入居時の大きな出費を抑えられるため、無理のない資金計画を立てやすいお部屋です。南向きの住戸は、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせるのが大きな特長です。全室にエアコンが設置可能な点も安心ですね。 リビングの広さが気になる場面では、隣接する洋室6帖の引き戸を開放することで、ゆとりある一体空間として活用できます。なお、西側の洋室については、西日の入り方や向かいの建物による日陰になる可能性もあります。

No. 15536

キャステージパーク２番街 所在地：八尾市永畑町3丁目1-40 交通：「八尾」駅　徒歩8分 学校区：永畑小・竜華中

2026年02月度ご成約いただきました。
（成約済み）◆ これまで2組のご成約をお手伝いしました、私にとっても馴染み深いマンションです。実際にお住まいの皆様からも、「住んで良かった」との嬉しいお声を頂戴しております。 洋室にはエアコンが設置可能で、季節を問わず快適に過ごせます。和室はリビングの空調を利用する形になりますが、廊下からも直接出入りできる独立した動線が確保されているのが特徴です。これは、来客時や寝室として使う際にも便利な造りと言えます。 キッチンスペースのサイズに合わせた食器棚や家電の配置については、予め確認しておきましょう。南向きの住戸は、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせるため、一年を通して居住性の高い環境です。なお、築年数に応じたリフォームを前提として、ゆとりを持った予算立てをしておくのがスムーズな入居へのポイントです。

No. 15660