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所在地：東大阪市友井5丁目2-54 交通：「弥刀」駅 徒歩11分 学校区：弥刀東小・弥刀中 |
| 価格 | 1,180万円 | 所在階 | 6階 |
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| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 63.60㎡ |
◆ これまでに3件の売買に携わりました。その内1件は所有していたこともあり、馴染み深いマンションです。8年前にリフォームされていますが、状態は良さそうなので、入居前に大きな出費は必要ないでしょう。洋室4.8帖には、壁掛けエアコンが現状では設置できません。窓用は大丈夫です。また、和室6帖の空調もリビングを利用することになります。リビングの天井に1ヵ所、梁の出っ張りがあります。
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所在地：八尾市東太子2丁目1-10 交通：「八尾」駅 徒歩7分 学校区：龍華小・龍華中 |
| 価格 | 非公開 | 所在階 | 非公開 |
|---|---|---|---|
| 採光 | 南東 | 間取 | 3LDK |
| 現況 | 非公開 | 面積 | 非公開 |
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所在地：東大阪市西岩田3丁目3-14 交通：「八戸ノ里」駅 徒歩14分 学校区：意岐部小・意岐部中 |
| 価格 | 2,980万円 | 所在階 | 6階 |
|---|---|---|---|
| 採光 | 南と西と北 | 間取 | 3LDK |
| 現況 | 居住中（見学可） | 面積 | 97.37㎡ |
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（7月4日商談中です。）
◆ 専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。玄関前にはトランクルームがあり、道具類の収納に便利です。元は4LDKでしたが、リフォームでリビングを広げています。全室、バルコニーに面しており、明るくて風通しもいいでしょう。お風呂はゆったり広めです。キッチンはリビング側から見通せない設計です。リビングには床暖房があるので、冬は足元からポカポカ温かいですよ。
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所在地：東大阪市西岩田3丁目3-14 交通：「八戸ノ里」駅 徒歩14分 学校区：意岐部小・意岐部中 |
| 価格 | 2,880万円 | 所在階 | 6階 |
|---|---|---|---|
| 採光 | 南 | 間取 | 3LDK |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 87.46㎡ |
◆ 「間口が広い」のが、このマンションの特徴です。中央環状線に面していますので、騒音は確認しておきましょう。玄関横にはトランクルームがあり、便利です。収納は各部屋、充実していますね。室内に物が溢れることはないでしょう。居室は全て6帖以上ありますので、使い勝手がいいでしょう。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。南側は病院の駐車場なので、日当たり良好です。ただ、将来、建物が建つ可能性もゼロではありません。
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所在地：東大阪市菱屋西6丁目9-1 交通：「河内小阪」駅 徒歩9分 学校区：西堤小・新喜多中 |
| 価格 | 非公開 | 所在階 | 非公開 |
|---|---|---|---|
| 採光 | 東 | 間取 | 1SLDK |
| 現況 | 非公開 | 面積 | 非公開 |
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所在地：八尾市安中町3丁目2-58 交通：「八尾」駅 徒歩4分 学校区：安中小・成法中 |
| 価格 | 非公開 | 所在階 | 非公開 |
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| 採光 | 南と東 | 間取 | 4LDK |
| 現況 | 非公開 | 面積 | 非公開 |
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所在地：八尾市北本町2丁目10-5 交通：「近鉄八尾」駅 徒歩4分 学校区：用和小・八尾中 |
| 価格 | 非公開 | 所在階 | 非公開 |
|---|---|---|---|
| 採光 | 南と東 | 間取 | 4LDK |
| 現況 | 非公開 | 面積 | 非公開 |
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所在地：東大阪市稲田新町1丁目2-12 交通：「徳庵」駅 徒歩5分 学校区：楠根小・楠根中 |
| 価格 | 非公開 | 所在階 | 非公開 |
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| 採光 | 西と北 | 間取 | 1LDK |
| 現況 | 非公開 | 面積 | 非公開 |
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所在地：東大阪市中鴻池町1丁目6-2 交通：「鴻池新田」駅 徒歩7分 学校区：成和小・盾津中 |
| 価格 | 非公開 | 所在階 | 非公開 |
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| 採光 | 南と西 | 間取 | 3LDK |
| 現況 | 非公開 | 面積 | 非公開 |
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所在地：東大阪市友井5丁目1-13 交通：「弥刀」駅 徒歩14分 学校区：弥刀東小・弥刀中 |
| 価格 | 1,080万円 | 所在階 | 13階 |
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| 採光 | 南と西 | 間取 | 2LDK |
| 現況 | 空室（見学可） | 面積 | 61.34㎡ |
◆ 最上階なので、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は西日も当たるので、相当暑くなるでしょう。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ570万円以上は必要でしょう。間取りは廊下が短いので、ロスが少ない設計です。リビングにも収納があるのは助かりますね。キッチンのサイズは右側に建物の柱があるため、同じ場所ならこれ以上大きくできません。