アドリーム石切山手の中古物件情報

○一般公開

価格 1,998 万円 所在階 6 階
採光 間取 4LDK
現況 空室(見学可) 面積 90.18㎡
◆ 6階部分ですが、ロケーションは部屋の位置や階数によって異なりますので、よく確認しておきましょう。平地と比べて、気温が1~2度ほど違うでしょう。専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。LDK以外に4部屋ありますので、一部屋をテレワークや趣味の部屋にどうでしょうか。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利です。
No.7673

○会員限定  ←会員限定物件を見るには?
価格 会員限定 所在階 会員限定
採光 間取 3LDK
現況 会員限定 面積 会員限定
No.8727
価格 会員限定 所在階 会員限定
採光 間取 3LDK
現況 会員限定 面積 会員限定
No.15008
   

「アドリーム石切山手」を所有されている方へ!!

2024年11月23日現在、
東大阪市」でマンションを探している方が253組
石切」駅周辺で探している方が6組
アドリーム石切山手」限定で探している方が1組います。
売却を希望されている方は是非お掛け下さい。

アドリーム石切山手の現地写真

そんちょうんのズバコメ!マンションナビ編集長が鋭い目線で現地の実態をズバッとコメントしています。

アドリーム石切山手は、バブル後に建ったマンションですが、当時高いお部屋で6,800万円もしていました。驚きですね。建物は高台に建っているため、道中の坂道を自転車で上がるのが厳しそうでした。駅までは、近鉄線と平行している道を利用すれば、坂道が少ないことを発見しました。それでも、一度は駅まで歩いて確認しておきましょう。

マンションは12階建てですが、山裾に沿って建っているため、5階がエントランスホールになっています。今のところ、南面・西面には景観を損なう建物は建ちにくいでしょう。マンションの東側には、建物はありませんでした。

駐車場は106台分ありますが、平面は少なく、機械式の場合は高さ制限があるので、背の高い車をお持ちの方は、事前に確認が必要です。オートロックで、ペットの飼育は可能です。

間取りは、79平米からと広めのタイプが中心で、100平米を超えるお部屋もあります。2LDKの設定はありません。部屋の配置によって見晴らしが随分と違いますので、見比べてみましょう。

平成29年3月に、マンション大規模修繕工事が完了しています。

アドリーム石切山手の物件概要

名称アドリーム石切山手
所在地東大阪市上石切町1丁目11-13
地番1丁目1191-1
交通1・近鉄奈良線/石切駅/徒歩8分
2・近鉄けいはんな線/新石切駅/自転車8分/徒歩19分
※坂道は考慮されていません
※新石切駅は出入り口から改札までさらに1~2分かかります。
地域・地区第一種中高層住居専用地域
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
敷地面積合計6,717.82㎡
建築年月平成6年8月
構造鉄筋コンクリート造
規模地上12階建て 地下1階建て
総戸数130戸
建築面積1,980.03㎡
建築延床面積14,695.08㎡
建築確認番号平成4年9月7日 第868号
新築分譲価格3,750万円~6,695万円
間取り3LDK~4LDK
住居専有面積79.91㎡~111.23㎡
バルコニー面積9.60㎡~54.61㎡
バルコニー向き南向き 西向き
駐車場106台(平面、機械式)
駐車場(月額)月12,000円~15,000円
駐輪場・料金143台
ペット飼育可能
事業主(売主)日本信販
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理形態※通勤B 週5日以上
学校区石切東小学校 石切中学校
設備 電気 / 上水道 / 下水道 / 都市ガス / 防犯カメラ設置 / ゴミ置き場 / 敷地内・隣接公園あり / ルーフバルコニー付住戸あり / 来客用駐車場 / バイク置場 / オートロック / 管理人室 / 集合ポスト / エレベーター:2基 9人乗り / ペット飼育可 / 集会室 / トランクルーム / インターネット利用可 /

※分数について 分数は出来る限りマンションの玄関から駅の改札や出入り口に近いところで測っています。よってパンフレットなどの表示分数と異なる場合があります。尚、徒歩で歩くことを基準にしているので、車の通行が困難な場所もありました。坂道や階段は分数に考慮していません。
※管理形態について
【住込み】 通常週5日以上の勤務で管理員さんがマンションに住んでおられます。
【通勤A/24時間】 24時間交代で管理員又は警備員が勤務されています。
【通勤B/週5日以上】 1週間の内5日以上管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤C/週4日以内】 1週間の内4日以内管理員さんが通勤し勤務されています。
【通勤】 管理員さんが通勤し勤務されています。
【巡回】 指定日に一定時間管理員さんが通勤し勤務されています。
【無人】 管理員さんの勤務はなく清掃業務のみや機械でセキュリティ管理しています。
【自主管理】 管理業者に委託せず業務は住民で分担し行います。保守点検は専門業者に別途依頼していることが多いようです。
勤務時間は一般的に9時~17時ですが、午前中のみや曜日よって時間が異なることもあります。
※ペットについて 将来飼育可が不可に、不可が可に替わることがあります。
※設備料金について 駐車場、バイク置場、自転車置場の台数や料金は変わることがあります。

アドリーム石切山手の

大阪府東大阪市小阪1丁目5-13
TEL:06-6743-7400 FAX:06-6743-7500