マンハイムグラン石切Ⅰ 所在地：東大阪市日下町4丁目1-42 交通：「新石切」駅　徒歩17分 学校区：孔舎衙小・孔舎衙中

◆ これまでに、2組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。住宅ローン減税利用可能のマンションです。東向きなので、生駒の山並みが四季折々楽しめるでしょう。マンション内では、一番小ぶりな部屋です。リフォーム履歴はあるようですが、状態はよく確認しておきましょう。廊下に2ヵ所物入があると、必需品などの備蓄に便利ですね。一方、クローゼットがないので、工夫が必要でしょう。リビングの空調は、洋室を利用することになります。

No. 15335

エクセラート吉田 所在地：東大阪市水走2丁目5-8 交通：「吉田」駅　徒歩7分 学校区：英田北小・英田中

◆ 本マンションは、購入にあたってリフォームを前提とした予算組みをおすすめします。この広さでフルリフォームを行う場合、目安として680万円以上の費用を見込んでおくと、無理のない資金計画が立てられるでしょう。 設備面での注意点として、洋室4.8帖には、現状で壁掛けエアコンの設置ができません（窓用エアコンの設置は可能です）。また、和室や洋室はリビングと引き戸で仕切る構造なので、互いの生活音が聞こえやすい側面があります。ご家族それぞれの過ごし方をイメージして、現地で確認しておきましょう。 一方で、キッチンと洗面室が繋がる家事動線は非常にスムーズです。冬場でもキッチンからの暖気が室内に広がりやすく、寒さを感じにくい造りになっています。南向きは、冬は暖かく、夏は風が通りやすくて涼しいため、年間を通して穏やかに過ごせる環境です。

No. 6319

シャルム小阪３番館 所在地：東大阪市菱屋西6丁目8-34 交通：「河内小阪」駅　徒歩7分 学校区：西堤小・新喜多中

◆ エレベーターが目の前なので、出入りが楽ですよ。廊下に物入があると、必需品などの備蓄に便利です。洋室6帖の空調は、和室6帖を利用することになります。リフォームを前提に、予算立てしておきましょう。この広さでフルリフォームだと、およそ600万円以上は必要でしょう。1～2人暮らしには、程よい広さなのかもしれませんね。

No. 15624