コージースクエア小阪東 所在地：東大阪市御厨中１丁目4-23 交通：「八戸ノ里」駅　徒歩9分 学校区：藤戸小・新喜多中

2025年10月度ご成約いただきました。
（成約済み）◆ これまでに1組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、良好な住み心地だと聞いております。専用ポーチは独立した空間が得られる反面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。最上階は2部屋のみです。最上階ですと、上階からの音はなく、静かですよ。その反面、夏は少し暑いかもしれません。さらに、夏場は西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。一方、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。室内は丁寧に使われていますね。ですが、クロスの貼替えなどのリフォームは必要でしょう。状態は、隅々まで見ておきましょう。

No. 7510

藤和シティホームズ布施 所在地：東大阪市長堂3丁目5-36 交通：「布施」駅　徒歩6分 学校区：長堂小・長栄中

＜＜※ 現在商談中です。 ※＞＞
（10月28日商談中です。）
◆ これまでに、2組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。11年前にリフォームされていますが、状態はしっかり見ておきましょう。4階ですが、バルコニー側には建物が建っていますので、ロケーションや日当たりは確認しましょう。洋室5帖にも、エアコンは設置可能です。和室は、廊下からも直接出入り可能です。リビングには床暖房があり、冬は足元からポカポカ温かいですよ。リビングには建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。

No. 9622

グランドメゾン小阪 所在地：東大阪市下小阪1丁目2-7 交通：「河内小阪」駅　徒歩4分 学校区：八戸の里小・小阪中

◆ 8年8ヶ月ぶりの売り物件ですね。価格が上昇しているせいか、2010年以降で初めての3000万円台です。築32年になりますので、設備も含めたフルリフォームが必要でしょう。この広さだと450万円以上はするでしょう。3LDKで、全室廊下から出入りできる間取りはめったとありませんね。プライベートが確保しやすいでしょう。また、居室は隣家と接していませんので、静かです。線路が近いので、音は確認しておきましょう。

No. 13949