正起瓢箪山ハイツ 所在地：東大阪市新町2-31 交通：「新石切」駅　徒歩11分 学校区：枚岡西小・枚岡中

◆ これまでに3組の売買をお手伝いしましたマンションなので、馴染み深く、皆様から良好な住み心地だと聞いております。東棟は幹線道路に面していますので、窓を開けて、騒音は許容範囲なのか確認しておきましょう。洋室3.6帖には、壁掛けエアコンは取り付けできません。窓用は大丈夫です。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しがよく、換気もしやすいでしょう。リノべーションで、リビングはカウンターキッチンになり、さらに広くなりました。

No. 14736

弥刀ハウス 所在地：東大阪市友井5丁目2-54 交通：「弥刀」駅　徒歩11分 学校区：弥刀東小・弥刀中

◆ 本マンションは、これまで3組のご成約をお手伝いさせていただいただけでなく、私自身も一時期所有していたことがあり、建物の細部まで熟知している馴染み深い物件です。 お部屋は2階の南向きですが、南側に建物があるため季節によっては陽光が遮られる時間帯もございます。一方で、2階住戸は「階段での出入りがスムーズ」という実用的なメリットがあります。エレベーターを待たずにサッと外出できる軽快さは、日々の暮らしの中で大きな利点となるでしょう。 室内は洋室の広さを調整し、その分、収納容量を充実させました。特に廊下の物入れは、日用品の備蓄やスーツケースなどの大型用品を収めるのに非常に便利です。リビングにはエアコンが新設されており、初期費用を抑えて新生活を始められるのも魅力です。

No. 7817

ハイマート弥刀２番館 所在地：東大阪市友井5丁目1-13 交通：「弥刀」駅　徒歩14分 学校区：弥刀東小・弥刀中

◆ ローン減税対応のマンションです。現在は、玄関周りが変更されています。主要道路に面した部屋なので、窓を開けて騒音は許容範囲なのか、確認しておきましょう。室内全体の収納容量と、持ち込む物量は確認しておきましょう。夏場は、西日対策の遮光カーテンなどが必要でしょう。その反面、西窓は風通しが良く、換気もしやすいでしょう。和室と洋室には建物の柱が出っ張っておらず、家具類が配置しやすいでしょう。

No. 6421

アドリーム石切山手 所在地：東大阪市上石切町1丁目11-13 交通：「石切」駅　徒歩8分 学校区：石切東小・石切中

◆本マンションは、以前に1組のご成約をお手伝いさせていただいたことがあり、私にとっても非常に馴染み深く、その良好な住み心地を直接伺っている物件です。現在、同マンション内で複数の物件が売りに出ておりますので、ぜひそれぞれの特徴を比較しながら検討してみましょう。6階部分ですが、ロケーションは部屋の位置や階数によって異なりますので、よく確認しておきましょう。平地と比べて、気温が1～2度ほど違うでしょう。専用ポーチは独立した空間が得られる半面、門扉の開け閉めは面倒かもしれません。LDK以外に4部屋ありますので、一部屋をテレワークや趣味の部屋にいかがでしょうか。キッチンからも、洗面室へ入室できて便利ですね。

No. 7673